I sommeren 2023 brød historien om mange tomme boliger i Aarhus ud, da Århus Stiftstidende kunne afsløre, at byen per 1. januar 2023 havde 9.670 tomme boliger, hvoraf 7.270 var lejligheder i etagebyggeri.
Byen har siden været anvendt som eksempel på boligbyggeri, der er løbet løbsk, selvom eksempelvis EjendomDanmark har været ude og påpege, at der er tale om et midlertidigt problem.
Nu ser det ifølge Århus Stiftstidende ud til, at brancheorganisationen ramte plet med sin forudsigelse om, at puklen af tomme boliger vil være reduceret om få år.
Ifølge avisen er boligbyggeriet i Aarhus Kommune nærmest gået i stå. I 2023 blev der ifølge Danmarks Statistik blot igangsat byggeri af 30.000 kvadratmeter boliger, hvilket er mindre end en tiendedel af, hvad der blev bygget færdigt i 2023, skriver avisen.
Læs også: Her skal der bygges nye boliger i Aarhus i de kommende år
– Hvis vi nu står overfor en periode stort set uden nyt boligbyggeri, vil vi hurtigt se en bedre balance mellem bolig-udbud og efterspørgsel og dermed en bedring af markedet, men der skal, tror jeg, gå en længere periode, før puklen er helt væk, siger Mark Gibson, chefanalytiker hos Realkredit Danmark, til Århus Stiftstidende.
Han forudser, at der i 2024 blot vil blive færdigbygget mellem 175.000 og 200.000 kvadratmeter boliger i Aarhus. I 2025 vil der måske kun blive bygget mellem 25.000 og 50.000 kvadratmeter.
Og så kan problemet med tomme boliger snart blive forvandlet til et problem med mangel på boliger.
Befolkningstilvæksten er nemlig fortsat høj i Aarhus, som alene i 2023 voksede med 5.550 indbyggere.
