Byggefirmaet CJ har sammen med Pluskontoret Arkitekter, Fjord Rådgivende Ingeniører og UBBE Rådgivende Ingeniører vundet totalentreprisen på 93 nye boliger og et fælleshus, som Civica står bag.
De kommende boliger skal opføres på den gamle gartnerigrund på en 29.320 kvadratmeter stor grund på hjørnet af Beldringevej og Bogensevej i Næsbyhoved-Broby, der ligger en kilometers penge nordvest for Odense.
Det skriver den almene boligforening i en pressemeddelelse.
Boligafdelingen, der får navnet Søbakken, vil både byde på boliger til singler, par og familier samt seniorer, da 23 boliger vil indgå i et helt nyt seniorbofællesskab.
Der skal bygges 69 rækkehuse i ét og halvandet plan med to, tre eller fire værelser. Derudover opføres 24 boliger som lejligheder i toetagers bygninger med to eller tre værelser.
Læs også: Civica bygger 48 nye boliger i Nyborg
– Området tilbyder en perfekt blanding af naturskønne omgivelser og familievenlige faciliteter. Spurvelundskolen ligger lige på den anden side af vejen, og der er adgang til både legepladser og boldbaner, udtaler Jens Pilholm, direktør i Civica.
– Desuden tager det kun omkring 15 minutter at køre til Odense centrum, hvilket gør det nemt at komme til og fra byen. Vi ser frem til at samarbejde med CJ A/S og resten af teamet om at realisere dette spændende projekt.
Økonomien i projektet blev godkendt af politikerne i Odense i december 2023. Det løber op i 197 millioner kroner.
Ifølge Civica vil byggeriets visuelle udtryk tage hensyn til Næsbyhoved-Brobys karakter og landskab, så det passer naturligt ind blandt de omkringliggende parcelhuskvarterer og den lavere byggestil. Søbakken forventes at opnå certificeringen DGNB Sølv.
– I tæt samarbejde med vores dygtige rådgivere har vi arbejdet mod et fælles mål om at skabe et projekt, der både løfter området og sætter nye standarder for kvalitet og fællesskab. Vi ser frem til at fortsætte samarbejdet og bidrage til en positiv udvikling for både nuværende og fremtidige beboere, udtaler administrerende direktør i CJ, Jonathan Smetana.
Ud af de 93 boliger vil 23 boliger blive en del af et seniorbofællesskab, der er designet med særlig vægt på fællesskabet.
Læs også: Civica finder totalentreprenør til nyt seniorbofællesskab i Middelfart
– Udover de mange nye boliger bliver en del af Søbakken indrettet som et seniorbofællesskab. Vi tror på, at det vil skabe et solidt fundament for en stærk beboersammensætning og fremme fællesskabet på tværs af generationer, udtaler Jens Pilholm.
Opførelsen af Søbakken forventes at starte foråret 2025 og vil blive afsluttet i tre etaper. De første beboere forventes at kunne flytte ind i efteråret 2026, og alle 93 boliger ventes at være færdige ved årsskiftet 2026-2027, med de nødvendige forbehold, der skal tages, i større og komplekse byggeprojekter.
Fakta om de nye boliger i Søbakken i Næsbyhoved-Broby
| Boligtyper | Antal |
| 65 kvadratmeter | 12 |
| 70-72 kvadratmeter | 22 |
| 85 kvadratmeter | 9 |
| 95-96 kvadratmeter | 35 |
| 105 kvadratmeter | 7 |
| 111 kvadratmeter | 8 |
| I alt: 88 kvadratmeter gennemsnit | 93 |
Husleje
Det forventede huslejeniveau vil månedligt ligge på 5.823 kroner (65 kvadratmeter), 6.462 kroner (72 kvadratmeter), 7.430 kroner (85 kvadratmeter), 8.394 kroner (96 kvadratmeter), 9.118 kroner (105 kvadratmeter) og 9.600 kroner (111 kvadratmeter) eksklusive forbrugsudgifter, svarende til cirka 1.046 kroner per kvadratmeter årligt.
Kilde: Odense Kommune.
