Første etape af boligområdet Tidselbjerget i Slagelse er etableret med blandt andet 126 rækkehuse, som Scandi Byg i 2019 afleverede til Slagelse Boligselskab.
I 2022 godkendte politikerne i byrådet i Slagelse Kommune lokalplanen for anden etape af udviklingen i området, men lokalplanen blev påklaget til Planklagenævnet, som i maj 2023 ophævede planen, fordi der ikke var blevet gennemført en miljøvurdering.
Nu har politikerne derfor igen sendt et lokalplanforslag for området i otte ugers offentlig høring. Lokalplanen skal give mulighed for, at der kan bygges 250-300 boliger i nybyggeri i to-seks etager.
Læs også: Boligselskab i Slagelse får godkendt projekter til over 140 millioner
– En blanding af rækkehuse, etageboliger og parcelhuse, så en variation i ejendomstyperne, oplyste formand for Teknik-, Plan- og Landdistriktsudvalget, Stine Søgaard (V), på byrådsmødet.
– Den samlede konklusion i miljøvurderingen er, at byggeriet i denne lokalplan ikke vil have væsentlig indvirkning på miljøet, sagde hun videre.
Blandt grundejerne i området er en række privatpersoner samt anpartsselskabet Bøgetoppen, der ejes af Jacob Henrik Vestergaard Jacobsen og Daniel Sam Jessen.
Desuden købte DUAS Bolig i 2023 et 15.900 kvadratmeter stort areal i området af Halberg & Olsen Innovation.
Den centrale del af lokalplanområdet ejes af Slagelse Kommune. De kommunalt ejede arealer forventes udbudt med en forventet byggeret på i alt 15.000-20.000 kvadratmeter etageareal.
Der etableres vejadgang til området fra Rosenkildevej og Hvedevej. Udviklingen af området kræver en opgradering af infrastrukturen.
Læs også: Grønt lys til 60 rækkehuse på Sjælland
Aktuelt er der i det kommunale budget afsat et rådighedsbeløb på 900.000 kroner til projektering i 2025 samt cirka 30,4 millioner kroner til udførsel i 2026. I budgettet indgår der ligeledes en forventet indtægt på 25,1 millioner kroner fra salget af grunde i 2026.
I forbindelse med lokalplanen har Arkitema udarbejdet skitser, der giver et overordnet indtryk af mulighederne for den kommende bebyggelse.
Lokalplanforslaget bygger på visionen om at skabe et bæredygtigt boligområde med en tæt kobling mellem natur, attraktive udeområder og bæredygtige løsninger, lyder det fra Slagelse Kommune.
Der udlægges en gennemgående grøn kile med plads til både biodiversitet, rekreative arealer og stiforbindelser med adgang til omkringliggende områder, skriver kommunen.
Området udvikles i flere etaper og strækker sig som helhed over et areal på 45 hektar, hvor der i alt er plads til 400-500 boliger.
