I september 2023 sendte politikerne i byrådet i Fredensborg Kommune et lokalplanforslag for et nyt boligområde ved Stejlepladsvej i Nivå i offentlig høring i otte uger.
Den 26. februar blev planen så endeligt vedtaget af politikerne på et byrådsmøde.
– Den giver jo mulighed for, at man kan opføre et nyt boligområde med 43 rækkehuse tæt ved naturen og kulturen og så videre. Og ikke mindst tæt på Nivå Station, sagde borgmester i Fredensborg Kommune, Thomas Lykke Pedersen (S) på byrådsmødet.
– Og i så fint et område skal man jo være varsom med, hvor meget man bygger og hvordan. Jeg synes, at med lokalplanen her har man fundet en god balance mellem alle hensyn.
Ifølge et høringsnotat fra kommunen er det Alfa Development, der står bag projektet på den 13.500 kvadratmeter store grund, hvor byggemarkedet Stark tidligere lå. Grunden på Stejlepladsvej i 2 ejes af Fonden Den Hagelske Stiftelse.
I alt giver lokalplanen mulighed for 4.730 kvadratmeter boligbyggeri i området. Der skal bygges 13 boliger i én etage, og 30 boliger i to etager.
Læs også: Der skal bygges næsten 3.000 boliger i nordsjællandsk kommune
De kommende boliger opføres med saddeltag, og bebyggelsens facader brydes med forskydninger i håb om, at det vil skabe mere dynamiske facader.
“Bygningerne beklædes med tegl i gule og røde nuancer i facade og med røde teglsten på tage. Variationer og detaljering i byggeriets murværk skal være med til at give bebyggelsen karakter og samtidig sende en hilsen til områdets stolte håndværkstradition”, fremgår det af lokalplanen.
Den overordnede disponering af bebyggelsen sikrer ifølge lokalplanen, at mellem boligerne dannes “indre grønne opholdsarealer som ramme for fællesskaber for beboerne”, ligesom “området suppleres med små landskabsrum og én samlende plads”, der bindes sammen af et internt stisystem.
Der kan i øvrigt være flere boliger på vej i området. Således pusler selskabet Twin Seam Co. med planer om at omdanne erhvervsejendommene på Stejlepladsen 15 og 19 til boliger.
