I 2017 købte Leva Ejendomme Professionshøjskolen Absalons tidligere bygninger med en central placering på Ingemannsvej 17 i Slagelse for 17 millioner kroner.
Højskolen er sidenhen flyttet i nye lokaler, og gennem en årrække er der blevet arbejdet med planer om at omdanne bygningerne på den 11.470 kvadratmeter store grund til boliger.
Den 25. november besluttede et flertal af politikerne i byrådet i Slagelse Kommune at sende et lokalplanforslag for projektet i otte ugers offentlig høring.
– En stor del af bygningerne har længe stået ubrugte hen. Og denne sag har også været længe undervejs, siden det politisk tilbage i 2020 blev besluttet, at der skulle igangsættes en lokalplanlægning for området med tanke på at omdanne erhvervsområdet til nye boliger, sagde formand for Teknik-, Plan- og Landdistriktsudvalget, Stine Søgaard (V), på byrådsmødet.
– Siden er projektet dog ændret væsentligt fra tidligere at være ren nybyggeri i seks etager til nu at omhandle ombygning og tilpasning af eksisterende bygninger på grunden, lød det fra udvalgsformanden.
I den nuværende plan arbejdes der med at indrette bygningerne til godt 8.000 kvadratmeter boliger, og i lokalplanen vil der blive stillet krav om, at boligerne gennemsnitligt skal være mindst 83 kvadratmeter store.
Dermed vil der kunne indrettes omkring 95 nye lejligheder i bygningerne, men det er tanken, at lejlighederne etableres i forskellige størrelser og til forskellige målgrupper såsom familier, ægteparret og enlige.
Oprindeligt ville Leva Ejendomme i samarbejde med arkitekter fra Kullegaard bygge 116 boliger med et samlet areal på omkring 11.500 etagemeter, men der er altså blevet skåret en pæn luns af projektets samlede omfang.
Bebyggelsen vil blive mellem to og fem etager høj. Den højeste bebyggelse placeres centralt på grunden, mens der bygges lavere ud mod Ingemannsvej og Parkvænget.
I lokalplanen opdeles området i seks byggefelter. Alle byggefelter på nær et enkelt skal som udgangspunkt udformes med symmetriske sadeltage med lertegl. Alternativt kan tage etableres med en pladebeklædning, når materialet er træ eller et solcelletag.
Desuden skal facader i et-to etager opføres i tegl. I den sammenhæng vil eksisterende facadevægge blive anvendt i det omfang, det er muligt. I de overliggende etager kan der bygges i tegl, men der kan også anvendes eksempelvis træ.
I projektet lægges der op til, at de nuværende bygningskroppe består, og at man opfører nye etager i en form hvor facade- og tagmateriale bliver det samme.
I henhold til Slagelse Kommunes parkeringsnorm skal der desuden anlægges 1,2 parkeringspladser per bolig.
Området har tidligere huset Slagelse Bryghus, der blev opført i 1851. Bryggeriets mest markante bygning bestod af en produktionsbygning i tre etager, som i dag er nedrevet.
I 1927 blev der opført en ny administrationsbygning til bryggeriet i en enkelt etage. Bygningen er udpeget som bevaringsværdig med en SAVE 4-værdi. Leva Ejendomme ønsker at bygge ovenpå eksisterende bygningskroppe, og lokalplanen har derfor en bestemmelse om, at bygningen må nedrives eller ombygges. Lokalplanforslaget ophæver derfor bygningens bevaringsværdi.
