I 2004 var der 100 indbyggere i Ørestad, men gennem et par årtier har området udviklet sig eksplosivt, og i dag bor der knap 25.000 mennesker i Københavns nye bydel, som også rummer en stor portion arbejdspladser.
Skanska er blandt de virksomheder, der har bidraget til udviklingen af Ørestad med en række store projekter, og nu er den svenske projektudviklings- og entreprenørkoncern ved at lægge sidste hånd på byggeriet af C.F. Møllers Have, der rummer 156 lejligheder.
Sweco Architects har sat stregerne til projektet, der er udformet som en otte etagers U-formet ejendom med et samlet etageareal på 12.140 kvadratmeter.
– Projektet startede tilbage i 2019, hvor området var en del af en større aftale med By & Havn, der betød at der blev etableret en stor parkeringskælder på to plan med plads til 125 biler under lejlighederne. Parkeringskælderen er udlejet til By & Havn og indgår i den samlede offentlige parkeringsløsning i Ørestad, udtaler Carsten Bjørneboe, projektchef hos Skanska, i en pressemeddelelse.
LÆS OGSÅ: KALVEBOD FÆLLED SKAL UDPEGES SOM NATURNATIONALPARK
– Vi har lavet en analyse der viser, at der er stor efterspørgsel efter mindre lejligheder i netop Ørestad og for den sags skyld mange steder i København. Mange af lejlighederne i Ørestaden er fire-fem-værelses, så vi har lavet to-, tre- og enkelte fire-værelses lejligheder, som primært henvender sig til singler og unge par. Vi har fået bygningen DGNB Guld-certificeret, så der taget særlige hensyn til miljø, omgivelser og økonomi i både byggefasen og driften, blandt andet brug af genbrugsmaterialer i fællesarealerne og solceller på bygningen, og så er der alle vores tiltag i forhold til at skabe et endnu bedre fællesskab blandt beboerne, uddyber han.
Fællesskab i højsædet
C.F. Møllers Have har desuden fokus på fællesskab, fortæller Carsten Bjørneboe:
– Deleøkonomi og fællesskab er nogle af de væsentligste parametre for boligsøgere i øjeblikket, og derfor har vi forsøgt at indrette projektet ud fra det. Vi har blandt andet lavet co-working space i stedet for to lejligheder, hvor lejere har gode hjemmearbejdsforhold. Derudover har vi lavet fællesvaskeri i stedet for en vaskemaskine og tørretumbler i hver lejlighed, og gårdrummet vil fungere som et fælles rekreativt udendørs opholdsrum med legeområder, orangeri og en rig beplantning. Alt sammen for at højne fællesskabet, udtaler han.
Ørestads bynære placering, der samtidig ligger tæt på naturen, er også et aktiv, der er tænkt ind i projektet. Fra C.F. Møllers Have er der nem og hurtig adgang til bypark, fælled og metro, der kører direkte til Københavns Centrum på under 15 minutter.
Brug for mindre lejelejligheder
Stad Projekt og EDC Projekt Poul Erik Bech slog pjalterne sammen tidligere i år under navnet EDC Projekt Poul Erik Bech. Den nyetableret projektafdeling med over 20 dedikerede medarbejdere skal forvalte udlejningen af de 156 lejligheder. Udlejningen forventes at starte i slutningen af juli eller starten af august.
LÆS OGSÅ: ALARMERENDE MANGEL PÅ SMÅ BOLIGER I KØBENHAVN
Christoffer Kielgast, projektleder og ejendomsmægler hos EDC Projekt Poul Erik Bech, forventer, at der bliver rift om lejlighederne.
– Med lyse rum, køkkenalrum og altan, altangang eller terrasse til hver enkel lejlighed er der meget af det, som efterspørges i København. Der er offentlig p-kælder under ejendommen, aflåst cykelparkering og depotrum i kælderen. Lejlighedstyperne har forskellige arealer og planløsninger, så der er plads til alle dem, som vil være del af et fællesskab i Ørestad, og generelt er der kæmpestor efterspørgsel på mindre lejelejligheder i København, udtaler Christoffer Kielgast.
Lejlighederne kan reserveres i løbet af sommeren og indflytning forventes at starte i medio december 2023.
