Regeringen vil ændre planloven, så kommunerne kan tillade opførelse af nye boliger i det åbne land som erstatning for boliger, der nedrives.
Det skriver By-, Land og Kirkeministeriet i en pressemeddelelse.
Ændringen skal gøre det lettere at bygge moderne boliger på mere attraktive placeringer, når eksisterende boliger står tomme, er utidssvarende eller ligger uhensigtsmæssigt, for eksempel langs trafikerede veje.
Minister for byer og landdistrikter, Morten Dahlin (V), siger, at forslaget skal være med til at skabe et Danmark i balance.
– Med den nye mulighed i planloven giver vi øget frihed til familier som ønsker at blive boende i vores små lokalsamfund. Samtidig øges kommunernes muligheder for at tiltrække nye borgere, som kan være med til at sikre stærke lokalsamfund med attraktive boliger, udtaler ministeren.
Baggrunden for ændringen er et landdistriktspolitisk udspil fra august 2024 og en planlovsaftale fra oktober 2024, hvor en tværministeriel arbejdsgruppe undersøgte mulighederne for at tillade nyopførelse af boliger i landzone uden for landsbyer som erstatning for nedrevne boliger.
Hidtil har reglerne betydet, at en ny bolig kun kunne bygges på samme sokkel eller tæt på den bolig, der blev nedrevet, hvilket har begrænset mulighederne for nybyggeri.
Ministeren lægger nu op til, at kommunerne kan udstede en ny byggeret via landzonetilladelse for hver bolig der nedrives i landzone. Kommunerne kommer ikke til at kunne give landzonetilladelser indenfor klit- og strandbeskyttelseslinjen, i Natura2000 områder eller tæt på lugt- og støjkonsekvenszoner for erhverv og landbrug.
Derved er der ikke risiko for, at kysterne bliver negativt påvirket og ej heller erhvervslivet, inklusive landbruget, mener Landdistrikternes Fællesråd.
– Men der er stort potentiale for at finde attraktive placeringer i landzone, som gør at en bolig kan bygges og videresælges til en pris over byggeprisen, hvilket i mange landsbyer ikke er muligt, udtaler Steffen Damsgaard, formand for Landdistrikternes Fællesråd.
Han påpeger, at mange boliger tidligere er blevet revet ned på grund af dårlig beliggenhed, mangel på vedligehold eller konflikt med energianlæg, motorveje og anden infrastruktur.
– Den nye mulighed vil reducere én af bekymringerne ved placering af store energianlæg, da opkøb og fjernelse af mange boliger i landzone vil betyde færre indbyggere, og dermed også risikere at fjerne grundlaget for den lokale børnehave, skole, købmand og sportshal. Det er en negativ spiral for et lokalsamfund.
Han fremhæver, at det kan hjælpe med at tiltrække nye borgere og sikre lokal service som skoler, børnehaver og købmandsforretninger.
