På vegne af K/S Property Partners solgte Colliers i marts 2024 den 30.000 kvadratmeter store grund på Smedeland 28 i Hersted Industripark i Glostrup til Jensen & Nielsen Gruppen for 135 millioner kroner.
Nu har erhvervsmæglerfirmaet igen formidlet et salg af grunden, oplyses det i en pressemeddelelse.
Det er denne gang den britiske ejendomsforvalter Barings, der har købt grunden, hvor der opføres nybyggeri med både boliger og erhverv. Barings køber grunden i en såkaldt off-market transaktion på vegne af et amerikansk forsikringsselskab, oplyses det.
Prisen på handlen lyder på 1,12 milliarder kroner, skriver Fastighetsvärlden.
Gunther Deutsch, administrerende direktør, chef for europæiske transaktioner og landechef for Tyskland hos Barings Real Estate, fortæller i meddelelsen, at Barings fortsat er på udkig efter grunde til boligbyggeri i Europa, og man samarbejder gerne med lokale ejendomsudviklere.
– Vi har fortsat betydelig appetit og kapital til at implementere i hele Europa gennem en række strategier og investeringsstrukturer, herunder joint ventures med lokale udviklere, udtaler Gunther Deutsch.
I forbindelse med handlen blev Barings rådgivet af advokatfirmaet Gorrissen Federspiel. Barings er en af verdens største diversificerede ejendomsinvesteringsforvaltere.
Der er tale om Barings anden ejendomsinvestering i Danmark, idet ejendomsforvalteren tidligere har købt et projekt med 270 lejligheder i Herlev. Barings er oprindeligt britisk, men er nu ejet af det amerikanske livsforsikringsselskab Massachusetts Mutual Life Insurance Company (MassMutual).
På Smedeland 28 skal der bygges 380 boliger på i alt 27.000 kvadratmeter, ni butikker på i alt 3.000 kvadratmeter og 270 parkeringspladser i en 7.100 kvadratmeter stor parkeringskælder, hvor der også etableres ladestandere til elbiler.
Udviklingen vil også omfatte en dagligvarebutik på en 15-årig lejekontrakt på 1.700 kvadratmeter, hvilket placerer Smedeland 28 som et centralt knudepunkt i byfornyelsesområdet.
Grunden ligger ved siden af den kommende letbanestation, der åbner den 26. oktober.
Udviklingen af den nye bydel fortsætter
Jensen & Nielsen Gruppen fortsætter som udviklingspartner på projektet. Ifølge Thomas Linneberg, der er administrerende direktør for Jensen & Nielsen Gruppen, vil projektet imødekomme efterspørgslen i hovedstadsområdet på boliger, der er til at betale med almindelige indkomster. Desuden er bæredygtighed tænkt ind i projektet.
– Vi har arbejdet intensivt sammen med vores rådgivere på at optimere bygningernes design og udvikle løsninger, der minimerer energiforbruget, i samarbejde med en af de førende globale virksomheder inden for energieffektivitet i bygninger, udtaler Thomas Linneberg, der er administrerende direktør for Jensen & Nielsen Gruppen.
Byggeriet skal efter planen stå færdigt i fire etaper mellem slutningen af 2027 og midten af 2028.
Hersted Industripark skal frem mod 2045 omdannes til en ny bydel med 12.000 nye boliger og rumme omkring 24.000 beboere.
Enkelte politikere i Albertslund Kommune har udtrykt ønske om, at der skrues gevaldigt ned for udviklingen af den nye bydel, men omdannelsen af industrikvarteret fortsætter altså ufortrødent.
Indtil videre vil Jensen & Nielsen Gruppen fortsat være en del af udviklingen. Selskabet ejer nemlig en anden grund i området. Her bygges 280 lejligheder og en dagligvarebutik i samarbejdet med GPP Arkitekter.
