På byrådsmødet onsdag den 25. september vedtog et flertal af politikerne i Egedal Kommune en lokalplan for byggeriet af første etape af Landskabsbyen.
Det skriver kommunen i en pressemeddelelse.
Med lokalplanen er vejen banet for cirka 280 nye boliger i den nordøstlige bydel af byudviklingsområdet omkring Egedal Station mellem Ølstykke og Stenløse. Desuden får området blandt andet en privat daginstitution.
Egedal Kommune voksede i 2023 med 330 indbyggere, og Ølstykke-Stenløse udgør tilsammen kommunens største byområde med godt 23.000 indbyggere.
– Egedal er en eftertragtet kommune at bo i. Med Landskabsbyen får endnu flere mulighed for at blive Egedal-borgere, udtaler borgmester i Egedal Kommune, Vicky Holst Rasmussen (S).
Læs også: Helhedsplan for nordsjællandsk boligområde droppes efter politisk kludder
Industriens Pension er partner og bygherre for projektet, der er udviklet af 2L Projektudvikling. Lokalplanområdet strækker sig over et areal på 58 hektar.
I forbindelse med første etape har Industriens Pension indgået en udbygningsaftale med Egedal Kommune.
Det betyder, at pensionskassen betaler for en forlængelse af vejen Dam Holme gennem Landskabsbyen. Vejanlægget er budgetteret til at koste 27,6 millioner kroner.
Forlængelsen af vejen er nødvendig for at knytte Landskabsbyen sammen med det eksisterende vejnet.
Samtidig vil Industriens Pension og Egedal Kommune som tillæg til købsaftalen indgå aftale om, at Industriens Pension står for landskabsbearbejdning og plantning af græs, træer og buske i Den Grønne Fletning, som er et flere kilometer langt grønt bælte, der skal sno sig gennem Egedal by og Landskabsbyen. Når Den Grønne Fletning er færdig, overdrages området til Egedal Kommune.
Læs også: Prognose: Der skal bygges næsten 3.000 boliger i nordsjællandsk kommune
– Samtidig har de lovet at sørge for etableringen af blandt andet en ny daginstitution og et seniorbofællesskab, som bliver væsentlige dele af Landskabsbyen, udtaler borgmester Vicky Holst Rasmussen.
Selve byggeriet og projektudviklingen styres af 2L Projektudvikling, mens det kommende nybyggeri i Landskabsbyen tegnes af arkitekter fra Tegnestuen Vandkunsten. Det bliver lagt stor vægt på arkitektonisk variation blandt andet ved brug af forskellige materialer, farver og bygningsstørrelser.
Landskabsbyen opføres som åbne gårdbebyggelser med fællesfaciliteter. Bygningerne omsluttes af den Grønne Fletning, som giver adgang til rekreative aktiviteter og natur via et finmasket stisystem.
Rækkehuse og lejligheder i et-fire etager
Lokalplanen fastlægger, at boligbebyggelsen skal udføres som rækkehuse og etagebyggerier med lejligheder i et-fire etager, hvor cirka halvdelen opføres i et-to etager og den anden halvdel i tre-fire etager.
Læs også: Storinvestor sætter nordsjællandsk kroejendom til salg for 10 millioner
Boligbebyggelsen skal være højest langs bygaden og lavest ved kanten til den grønne fletning, for at skabe en glidende overgang mellem bydelen og de rekreative områder.
Bebyggelsen er placeret på de højereliggende arealer, og de grønne områder i de lavere dele. Det gør det muligt at aflede regnvand fra overfladen og udnytte det rekreativt i naturligt udformede bassiner i det grønne.
– Landskabsbyen bliver en super flot, arkitekttegnet by med masser af grønne åndehuller. Det bliver et rart sted at leve og bo, udtaler formand for Plan- og Byudviklingsudvalget i Egedal Kommune, Ulrik John Nielsen fra Lokallisten Ny Egedal.
Det Radikale Venstre, Dansk Folkeparti og Enhedslisten stemte imod lokalplanen for første etape, mens de to byrådsmedlemmer fra SF undlod at stemme.
Læs også: Udviklingsselskab får forkøbsret til skolegrund i Smørum
De øvrige 16 medlemmer fra henholdsvis Socialdemokratiet, Lokallisten Ny Egedal, Konservative, Moderaterne og Venstre stemte for planen.
I december 2023 vedtog byrådet en masterplan for Landskabsbyen og den tilstødende del af den grønne fletning.
I alt skal der efter planen bygges 1.080 boliger i den nye bydel. I den sydlige del forventes det, at der vil blive bygget 540 boliger i perioden 2026-2030, mens der i den nordlige del bygges 540 boliger i perioden 2032-2036.
Landsskabsbyen har et samlet grundareal på 250.000 kvadratneter og er en del af kommunens byudviklingsområde med gåafstand til Egedal Station. Den sydlige del af landskabsbyen omfatter 117.000 kvadratmeter.
