Det er snart to år siden, der blev sat gang i planlægningen af et nyt boligområde i Skærød ved Helsinge. Siden er der ikke sket så meget, men det har en naturlig og våd forklaring.
Der har nemlig været behov for en grundigere analyse af nedsivningsforhold, terræn, strømningsveje og arealbehov til skybrudssikring med henblik på at sikre håndteringen af regnvand i det kommende boligområde med navnet “Bomose Have”.
Derfor er Innovater, som i samarbejde med KOPL står bag udviklingsprojektet, nu klar med en revideret bebyggelsesplan, hvor det umiddelbart kan se ud som om, der er blevet givet med grovfilen.
Antallet af boliger er blevet skåret ned fra 167 til 135, men bebyggelsesprocenten er dog blot reduceret fra 35 til 28-30 procent.
Læs også: Udvikler vil bygge 620 boliger i Helsinge
De enkelte boliger bliver i det aktuelle projekt mellem 65 og 125 kvadratmeter store, men der er også ændret lidt i boligtyperne.
I det oprindelige projektoplæg skulle otte parcelhuse på små grunde udgøre en overgang til et eksisterende boligområde mod vest.
De bliver i stedet erstattet af dobbelthuse, som ifølge et notat fra Gribskov Kommune skal “skabe en mere luftig bebyggelse i overgangen til det eksisterende parcelhusområde mod vest”.
“Administrationen vurderer, at det opdaterede projektoplæg kan bidrage til kommunens vision om at sikre bosætning og skabe boligområder, der understøtter fællesskaber og med boligtyper til alle livsfaser. For boligtilbud i Skærød vil det bidrage til en mere varieret boligsammensætning end den nuværende, hvor området langt overvejende består af parcelhuse”, lyder det i notatet.
Læs også: Husbygger skal bygge bofællesskab i Helsinge
“Projektoplægget er i tråd med udviklingspolitikkens målsætning om at skabe grøn byudvikling med fokus på vand og natur, hvor regnvand håndteres lokalt, og der skabes nye rekreative åndehuller, så naturen bringes tættere på mennesker”, lyder det videre.
Foruden dobbelthuse rummer projektet rækkehuse og etageboliger. En kommende lokalplan skal give mulighed for at bygge i op til to etager.
Af bebyggelsesplanen fremgår det, at der bliver vejadgang til det kommende boligområde fra Skærødvej.
Projektet kræver en ny lokalplan, og i den kommende uge skal politikerne i Gribskov Kommune tage stilling til, om planprocessen skal sættes i gang på ny.
