Politikerne i kommunalbestyrelsen i Rudersdal Kommune har sendt en lokalplan for et område med erhvervsejendomme på Bregnerødvej i Birkerød i offentlig høring.
Lokalplanen skal både give mulighed for omdannelse af erhvervsbygningerne til lejligheder samt nybyggeri i form af lejligheder og rækkehuse.
I alt planlægges knap 2.200 kvadratmeter boligbyggeri på den næsten 4.860 kvadratmeter store grund.
Sagen har været drøftet i Arkitektur- og Byplanudvalget, og udvalgsformand Christoffer Buster Reinhardt (K) gav på mødet i kommunalbestyrelsen ikke udtryk for den helt store begejstring for projektet.
Læs også: Boligprojekt til 300 millioner i Birkerød er sat i gang
– Vi har sådan set i udvalget ikke det store ønske om at boligkonvertere vores store erhvervsområder, sagde han på mødet i kommunalbestyrelsen.
– Så derfor er det nu, som jeg i hvert fald ser det, en af de sidste større konverteringslokalplaner, vi kommer til at have for stykket omkring Bregnerødvej, sagde han.
Baggrunden for lokalplanen er en anmodning fra henholdsvis David Choleva og Klyver-Jess Ejendomme ved Christian Jess.
Klyver-Jess Ejendomme købte i slutningen af 2020 de to ejendomme på Bregnerødvej 90 og 92 for samlet knap 16,7 millioner kroner.
I samarbejde med Rex Skov Arkitekter og HusGruppen Consult vil selskabet omdanne de tre kontorbygninger på de to adresser til lejligheder i etagebyggeri i to, tre og fire etager.
Den ene af af de eksisterende bygninger skal dog nedrives, mens der omvendt planlægges omkring 1.110 kvadratmeter nybyggeri. Bygningen, der skal rives ned, er aktuelt 1.270 kvadratmeter stor.
Læs også: Disse danske byer er vokset mest siden 2014
Arealerne mellem bygningerne skal ifølge et skitseprojekt bearbejdes med fokus på rekreative fællesarealer i fællesskab med Arkitema Architects.
Der er fokus på bevaring af de eksisterende ejendommes facader.
Den ene bygning filtses op i en varm sandfarve, og vinduerne udskiftes til aluminiumsvinduer.
På den anden bygning fremstår som et brutalistisk betonbyggeri. Her bevares og afrenses den eksisterende betonfacade, mens vinduerne udskiftes med nye og moderne aluminiumsrammer. På facaden monteres lodrette wires, som med tiden tilgroes af planter. Dette skal bløde facaden op og få bygningen til at fremstå mere imødekommende.
I 2019 var der i øvrigt planer om at omdanne samtlige ejendomme på Bregnerødvej 90-102 til boliger, men det satte lugt og støj fra virksomheder i området en stopper for.
Derfor er der nu kun udsigt til omdannelse af ejendommene på Bregnerødvej 90-92.
