En rekordhøj udlejningsprocent på tværs af en bred ejendomsportefølje har gjort en markant, positiv forskel for Danica Ejendomme i 2024.
Det skriver pensionsselskabet i en pressemeddelelse.
Hvor ejendomsporteføljen i 2023 gav et afkast på -1,3 milliarder kroner, lød afkastet i 2024 på 1,9 milliarder kroner.
Porteføljen består af 110 bolig- og erhvervsejendomme, og den er ved udgangen af 2024 bogført til en værdi på 36,4 milliarder kroner.
Læs også: Danica Ejendomme overtager nyopført kontorbyggeri i Aarhus
Investeringerne i 2024 har primært været relateret til de igangværende udviklingsprojekter, samt investeringer i driftsporteføljen. Der er ikke investeret i nye ejendomme i årets løb, mens der kun er solgt en enkelt mindre ejendom.
– Vi er meget tilfredse med årets afkast på 5,5 procent, der bidrager med 1,9 milliarder kroner til vores kunder. Og når man tager i betragtning, at en betragtelig del af porteføljen er investeret i udviklingsprojekter, som ikke endnu bidrager med et løbende afkast, så ser fremtiden også lys ud, udtaler direktør i Danica Ejendomme, Michael Nielsen.
Ifølge pensionskassen kan fremgangen i resultatet især henføres til en positiv udvikling i udlejningen, som ved udgangen af 2024 har medført en historisk lav tomgang i alle segmenter. Ejendommenes markedsværdier har været stabile i årets løb, idet der ikke har været store udsving i afkastkravene.
Læs også: ATP Ejendomme med tilfredsstillende resultat i 2024
– I 2024 er det lykkedes os at skabe en meget høj udlejningsprocent for både vores bolig- og kontorejendommene samt shoppingcentre, og det viser, at det er en attraktiv portefølje. På den måde har det gode afkast primært været drevet af stigende lejeindtægter, siger Michael Nielsen.
Af årets større begivenheder kan nævnes færdiggørelsen og udlejningen af 250 ungdomsboliger i København, som bringer andelen af boligejendomme op på cirka 30 procent af porteføljen. Også udlejningen til Lego af en kontorejendom under opførelse på 31.000 kvadratmeter i København er en af årets større begivenheder.
Generelt forløber de store udviklingsprojekter, blandt andet Postbyen i København, planmæssigt og flere af dem vil blive afsluttet i løbet af 2025/2026.
