Politikerne i Fredensborg vedtog i november 2022 en ny lokalplan for det store Format-projekt ved Cirkelhuset i Kokkedal.
Siden da har Athena Partners, dog sadlet om, og derfor besluttede politikerne i byrådet den 16. december, at der skal udarbejdes en ny lokalplan for den 7,1 hektar store grund. Arbejdes sættes i gang i januar 2025.
– Det vil være rigtigt fint for Kokkedal at få dette projekt i gang, sagde formand for Plan-, Trafik- og Klimaudvalget, Lars Simonsen (RV), på byrådsmødet og understregede, at der også vil blive bygget ungdomsboliger, ligesom han slog fast, at de kommende boliger vil blive afskærmet fra støj fra motorvejen.
I forhold til de tidligere planer skæres der gevaldigt ned på andelen af butikker. I den gældende lokalplan kan der bygges 26.000 kvadratmeter butikker, men i den nye plan skal der kun være plads til 6.800 kvadratmeter butikker.
Læs også: Kendt udvikler bag revideret boligprojekt i Hørsholm
Der er desuden ikke længere behov for 4.000 kvadratmeter skolebyggeri i området med det nuværende projekt for NGG, der opføres i Hørsholm Kommune.
Til gengæld skal der i den nye plan bygges 29.000 kvadratmeter boliger, et friplejehjem på 8.000 kvadratmeter, et hotel på 5.000 kvadratmeter, en 1.000 kvadratmeter stor daginstitution, 1.000 kvadratmeter liberalt erhverv og 700 kvadratmeter restaurant.
Desuden bliver der plads til et 13.500 kvadratmeter stort parkeringshus. Samlet set vil der dermed være tale om 65.500 kvadratmeter nybyggeri.
Boligområderne skal udvikles med forskellige boligtyper, der henvender sig til forskellige beboersegmenter.
Der skal bygges såkaldte begynderboliger og seniorboliger i form af lejligheder på 60-80 kvadratmeter samt familieboliger på 80-105 kvadratmeter. I alt vil der blive bygget omkring 350 boliger.
Læs også: DSB Ejendomme vil bygge 170 boliger ved Rungsted Kyst Station
Athena Partners udvikler projektet i samarbejde med Holscher Nordberg Arkiteter, Cowi, Paludan rådgivning, Rambøll og Nordsjælland Ejendomme.
Realisering af projektet forudsætter nedrivning af eksisterende bebyggelse i området. Det er først og fremmest Cirkelhuset, der skal rives ned for at gøre plads til udviklingen. Den ikoniske runde bygning på 20.000 kvadratmeter blev opført i 1970 og er tegnet af arkitekten Poul Cadovius.
