I slutningen af 2020 gik indehaveren af Rosenfeldt Gods, Nicolai Oxholm Tillisch, i dialog med ejendomsudviklingsselskabet Nordic Ville ved Lea Urup omkring udvikling af en ny bydel i den vestlige del af Vordingborg.
I begyndelsen af 2022 var en udviklingsplan på plads, men ifølge TV2 Øst gik projektet herefter i stå.
– Hele ejendomsmarkedet gik i stå i starten af 2022 på grund af krigen i Ukraine og de høje renter og inflation, siger Lea Urup til TV 2 Øst.
– Det gjorde, at den private efterspørgsel på bolig stoppede, fordi folk skulle se tiden an, siger Lea Urup.
Ifølge TV 2 Øst vil første etape bestå af 174 ejerboliger på 80-145 kvadratmeter og priser på mellem knap 2,4 og 3,7 millioner kroner. De skal bygges på den sydvendte skråning tæt på Ore Strand.
Næste etape vil ifølge TV 2 Øst bestå af 150 seniorvenlige lejeboliger på 70-95 kvadratmeter en en pris på omkring 7.300 kroner om måneden.
Nordic Ville forventer at have en lokalplan klar i slutningen af 2024. Ifølge planen kan de første beboere flytte ind i 2026.
Der er desuden planer om at opføre et friplejehjem med 80 boliger på hver især 35 kvadratmeter. Med administration og fællesarealer bliver plejehjemmet mellem 5.500 og 6.500 kvadratmeter stort.
I udviklingsplanen lægges der op til i alt 260.700 kvadratmeter byggeri i form af boliger og erhverv. I praksis forventes det dog, at der vil blive bygget 180.000 kvadratmeter i 1,5-2,5 etager. Af hensyn til, at de kommende beboere senere kan tilkøbe eller vælge at udnytte tagetagen til bolig, sættes det samlede etagerareal dog til 260.700 kvadratmeter.
Det forventes, at der i området kan etableres mellem 1.500 og 1.780 boliger i form af rækkehuse, gårdhavehuse og parcelhuse på mellem 75 og 150 kvadratmeter.
Området vil blive inddelt i forskellige boligkvarterer, som hver især skal have egne identiteter gennem valg af blandt andet materialer samt bebyggelsens tæthed og typologi.
Den nye bydel med navnet Rosenholmene forventes at blive udviklet i fem-syv etaper gennem lokalplanlægning og kommuneplanlægning.
Ifølge Vordingborg Kommune skal lokalplanlægningen give øget sikkerhed for projekternes realiserbarhed i forbindelse med Nordic Villes dialog med interesserede investorer.
