Øjebæ i Risskov skal erstattes af boliger og erhverv

Privat udvikler vil erstatte øjebæ på Nordre Strandvej 7 i Risskov i Aarhus med nybyggeri med seks lejligheder og erhverv i stueetagen.

Ejendommen på Nordre Strandvej 7 i Risskov i Aarhus skal erstattes af nybyggeri. Foto: Google Maps.
Ejendommen på Nordre Strandvej 7 i Risskov i Aarhus skal erstattes af nybyggeri. Foto: Google Maps.

Byrådet i Aarhus har besluttet at sende en ny lokalplan for en 1.300 kvadratmeter stor grund på Nordre Strandvej 7 i Risskov i offentlig høring. Her ligger Risskov Øjenklinik.

Ifølge RisskovLiv har bygningens ejer, Alexander Stendevad, siden 2014 arbejdet med planer om at gøre noget ved bygningen, der beskrives som en “tudegrim øjebæ”.

Tidligere blev et projekt i tre etager skudt ned af naboprotester, men nu håber Alexander Stendevad, at han kan få gjort noget ved ejendommen.

Ny lokalplan skal give mulighed for nybyggeri på Nordre Strandvej 7 i Risskov i Aarhus. Visualisering: E+N Arkitektur.
Ny lokalplan skal give mulighed for nybyggeri på Nordre Strandvej 7 i Risskov i Aarhus. Visualisering: E+N Arkitektur.

Området omkring ejendommen er præget af villabebyggelser i to-tre etager, hvor flere af dem har en eller flere små forretninger, caféer eller lignende i stueetagen.

Desuden ligger der i omårdet flere mindre erhvervsejendomme i to eller tre etager med en eller flere mindre forretninger i stueetagen samt kontorer og andre erhverv i etagerne ovenover.

Det nye projektet omfatter en blandet bebyggelse på op til 650 kvadratmeter med seks mindre lejligheder samt to-tre erhvervslokaler i stueetagen.

Ny lokalplan skal give mulighed for nybyggeri på Nordre Strandvej 7 i Risskov i Aarhus. Visualisering: E+N Arkitektur.
Ny lokalplan skal give mulighed for nybyggeri på Nordre Strandvej 7 i Risskov i Aarhus. Visualisering: E+N Arkitektur.

– Jeg ved ikke, hvem lejerne bliver endnu, men det bliver nok noget detail eller liberalt erhverv. Der er ikke umiddelbart planer om cafe eller restaurant, siger Alexander Stendevad til RisskovLiv.

Den nye bebyggelse vil blive opført med saddeltag, og bygningen opføres, så den fremstår i tre volumener langs med Nordre Strandvej.

Da projektet blev behandlet i byrådet den 22. maj, var der blandt politikerne bred enighed om, at der vil være tale om en klar forbedring i forhold til den nuværende bygning på grunden.

– Det her er et fint lille byggeri med en meget lovende arkitektur, som kommer til at tage sig markant bedre ud, end hvad der i dag er beliggende på adressen, sagde eksempelvis medlem af Teknisk Udvalg, Metin Lindved Aydin (RV), på byrådsmødet.

Ny lokalplan skal give mulighed for nybyggeri på Nordre Strandvej 7 i Risskov i Aarhus. Visualisering: E+N Arkitektur.
Ny lokalplan skal give mulighed for nybyggeri på Nordre Strandvej 7 i Risskov i Aarhus. Visualisering: E+N Arkitektur.

– Vi hæfter os ved, at der i høringsprocessen har været uforholdsmæssigt mange høringssvar med rigtig mange kritiske bemærkninger til især højde, etageantal, bebyggelsesprocent og parkeringsforhold.

– Og de indsigelser og bemærkninger ser ud til i høj grad til at blive imødekommet i udarbejdelsen af den nu foreliggende lokalplan, påpegede han.

Alexander Stendevad forventer, at byggeriet kan stå færdigt i løbet af to-tre år, hvis det ikke møder nogen bump på vejen, skriver RisskovLiv.