Kommunalbestyrelsen i Glostrup Kommune har ad flere omgange behandlet en samlet helhedsplan for bymidten.
Som led i planen skal også den nordlige del af Rådhusparken i tilknytning til blandt andet de almene ungdomsboliger fra Glostrup Boligselskab udvikles.
Det betyder, at de 31 ungdomsboliger i Rådhusparken skal rives ned for at gøre plads til nyt boligprojekt.
Desuden skal der bygges erstatningsboliger for de 43 små almene familieboliger i opgangsfællesskaberne på henholdsvis Toftevej og Vestervej.
Derfor skal der bygges nye almene boliger med en stationsnær beliggenhed et andet sted i kommunen.
Og her er valget faldet på et 8.800 kvadratmeter stort areal ved Fuglestien og Rødkælkevej. Grunden ligger tæt på den kommende letbanestation ved Hersted Industripark.
Glostrup Boligselskab og bygherrerådgiveren Kuben Management har allieret sig med Erik Arkitekter i forbindelse med udviklingen af Fuglekærgrunden, hvor der skal bygges boliger i to-tre etager.
På et kommunalbestyrelsesmøde den 28. august besluttede et flertal af politikerne at igangsætte arbejdet med at få udarbejdet en lokalplan for projektet.
– Vi håber på, at det kan skabe noget synergi i byen og specielt for de unge mennesker, der kommer til at bo derude, sagde formand for Vækst- og Byudviklingsudvalget, Henrik Lund (SF), på mødet.
– Vi får opført nogle boliger, der vil være tidssvarende, sagde han videre, og påpegede, at de sandsynligvis vil få en billigere husleje, end hvis de eksisterende boliger blev renoveret.
Facader beklædes med træ
I alt omfatter projektet 5.135 kvadratmeter nybyggeri, og det forventes, at de samlede udgifter til etableringen af de nye boliger vil beløbe sig til godt 164 millioner kroner, hvoraf byggeomkostningerne vil udgøre knap 134 millioner kroner.
Projektet omfatter 30 ungdomsboliger på hver især 45 kvadratmeter. I tilknytning til ungdomsboligerne etableres i alt 90 kvadratmeter fælleslokaler.
Der opføres desuden 20 små familieboliger på hver især 45 kvadratmeter samt 20 familieboliger på 70 kvadratmeter. Ungdoms- og familieboligerne blandes sammen og placeres centralt på grunden.
Til opgangsfællesskabet på Vestervej opføres 10 boliger på hver især 45 kvadratmeter samt tre fælleslokaler på i alt 135 kvadratmeter. De placeres på den nordlige del af grunden.
Til opgangsfællesskabet på Toftevej opføres 15 boliger på hver især 45 kvadratmeter samt tre fælleslokaler på i alt 135 kvadratmeter. De placeres tættes på Rødkælkevej.
De enkelte bebyggelser disponeres omkring indre gårdrum. Facaderne beklædes fortrinsvis med træ.
Der arbejdes med en løsning i præfabrikerede fladelementer i form af tag- og facadekassetter, der kan fabriksproduceres og monteres på byggepladsen.
Skal stå klar til indflytning i 2027
Projektet har en forholdsvis stram tidsplan, hvor det er planen, at byggeriet skal sættes i gang i slutningen 2025. De kommende boliger skal stå klar til indflytning første halvår 2027.
Venstre stemte som det eneste parti imod igangsættelsen af lokalplanen for projektet.
“I den politiske aftale for Budget 2024 plus overslagsår 2025-2027 og i det politisk vedtagne budget 2024 plus overslagsår 2025-2027 ikke afsat midler til indskud i Landsbyggefonden. Det er derfor brud på budgetaftalen at arbejde med proces for etablering af almene boliger på Fuglekærgrunden”, skriver medlem af Økonomiudvalget og Miljø-, Teknik- og Ejendomsudvalget Leif Meyer Olsen (V) som begrundelse for partiets modstand mod projektet.
Helhedsplanen for bymidten er der blevet arbejdet med siden 2019, og i slutningen af 2023 udbød Glostrup Kommune i den forbindelse 40.000 kvadratmeter byggeretter. I marts 2024 stod det dog klart, at der ikke var indkommet bud på byggeretterne.
På et kommunalbestyrelsesmøde i maj blev politikerne orienteret om status vedrørende økonomien i tilknytning til helhedsplanen, men det foregik for lukkede døre.
