En investeringsejendom på Baldershøj 36 i Ishøj skifter ejer. Det fremgår af en pressemeddelelse fra EDC Erhverv Poul Erik Bech København, som har formildet salget.
Ejendommen med 10 lejere af værksteder, lager- og produktionslokaler er blevet solgt for 16,55 millioner kroner til ejendomsselskabet Rosengaard.
– Jeg arbejder primært med boligudlejningsejendomme i Hamborg, København og Odense, men har også lidt lager og logistik i Københavnsområdet og erfaring med at udleje mindre erhvervsenheder. Jeg har købt investeringsejendommen i Ishøj, da der er et fornuftigt afkast og genudlejningsmulighederne er gode, da det tidligere har været nemt at finde nye lejere, udtaler ejer af Rosengaard, Henrik Rosengaard Jensen.
Læs også: Almene boliger på Vestegnen renoveres for 265 millioner
– Den er samtidigt velbeliggende i et af Ishøjs store industrikvarterer tæt på Køge Bugt motorvejen og Ring 4 med gode parkeringsmuligheder rundt om ejendommen.
Den 2.314 kvadratmeter store ejendom rummer 310 kvadratmeter lager på indskudt dæk og med et grundareal på 4.000 kvadratmeter.
– Sælger har vi solgt for flere gange før og Henrik Rosengaard Jensen solgte jeg en ejendom til for godt og vel 10 år siden. Han har længe været i markedet, og vi har løbende haft dialog, men har ikke kunnet finde det rigtige før nu, udtaler Michael Thodsen, partner i EDC Erhverv Poul Erik Bech i Investeringsafdelingen i København.
Læs også: Jysk udvikler vil bygge 280 boliger på Vestegnen
– Der var flere købere til ejendommen, og vi oplever trods et samlet investeringsmarked i lavt gear stor efterspørgsel efter lager- og logistikejendomme, så vi vil meget gerne have tilsvarende ejendomme til salg.
Ejendommens enkelte lejemål har hver især egen elektrisk port. Lokalerne er opdelt i et stort lager/produktionslokale. Derudover er der kontorer og personaleområde med køkkenfaciliteter samt omklædningsrum med bad og toilet.
– Med varierende størrelser på lejemålene fra 187 kvadratmeter og cirka 39 kvadratmeter lager og fleksibel indretning er ejendommen velegnet til mange virksomheder og brancher, som altid er godt for en investor. Lejemålene har en fornuftig efterspørgsel, som betyder at opsagte lejemål oftest genudlejes inden, de når at blive ledige, udtaler Michael Thodsen.
