Boligforening vil bygge tvillingebofællesskab i Ullerød

Byrådet i Hillerød besluttede i august 2023 besluttet at sælge et areal i Violinbuen i Ullerød til Boligforeningen Vibo for omkring 16 millioner kroner.

Nu har boligforeningen søgt om tilsagn til etablering af 66 familieboliger i form af rækkehuse i et-to etager på grunden. Dertil kommer to fælleshuse.

Knap og nap 160 millioner kroner løber det i alt 5.570 kvadratmeter store nybyggeri op i.

I virkeligheden er der tale om to forskellige projekter. Boligerne skal nemlig opføres i to selvstændige afdelinger, fordi der skal være forskellige udlejningsregler for de to afdelinger.

Afdeling 302 vil bestå af 25 rækkehuse fordelt på ti to-rumsboliger, otte tre-rumsboliger og syv fire-rumsboliger med et samlet boligareal på 2.020 kvadratmeter og et fælleshus på 80 kvadratmeter.

Afdelingen etableres som almene familieboliger og skal udlejes som klassiske familieboliger.

Læs også: Almene boliger i Hillerød: Ét skridt frem og to tilbage

Afdeling 303 vil omfatte 41 rækkehuse fordelt på 11 to-rumsboliger, 15 tre-rumsboliger og 15 fire-rumsboliger med et samlet boligareal på 3.280 kvadratmeter og et fælleshus på 185 kvadratmeter.

Afdelingen etableres som almene familieboliger, men skal organiseres i et eller to bofællesskaber, der skal udlejes efter særlige udlejningsregler, der udarbejdes i samarbejde med kommunen. Vibo betegner selv afdelingen som et “tvillingebofællesskab”.

Ifølge Hillerød Kommune er projektet baseret på en projektbeskrivelse, der blev udarbejdet, da boligforeningen afgav tilbud om grundkøbet i juni 2023.

Dog er projektet justeret en anelse, og antallet af boliger er ændret fra 65 til 66 boliger.

Den samlede anskaffelsessum for begge afdelinger er beregnet til godt 60 millioner kroner for afdelingen med 25 rækkehuse og godt 99 millioner kroner for afdelingen med 41 rækkehuse.

For begge afdelinger svarer anskaffelsessummen til det maksimale rammebeløb for projekterne ved tilsagn i 2024.

Læs også: Rejsegilde på over 100 boliger i Hillerød

Økonomien i projektet er indtil videre godkendt af politikerne i byrådet i Hillerød.

Vibo udvikler projektet i samarbejde med Kuben Management og Henning Larsen Arkitekter.

Boligforeningen har omkring 6.000 lejemål i København, Frederiksberg, Tårnby, Rødovre, Høje-Taastrup, Fredensborg, Hillerød og Gribskov.

Sammen med den strategiske samarbejdspartner FA09 indgik Vibo i december 2023 en fælles rammeaftale for totalrådgivning ved nybyggeri, helhedsplaner og større komplekse renoveringer med JJW Arkitekter, Mole Arkitekter, Nordic Office of Architecture Danmark, Pålsson Arkitekter, Paludan & Ramsager Arkitektfirma og Torkil Laursen Rådgivende Ingeniører.