For 10 år siden indgik Mariagerfjord Kommune en 20-årig lejekontrakt med entreprenørvirksomheden og vognmandsforretningen Karl Jensen om et 15.000 kvadratmeter stort areal på Havnepieren i Hobro.
Kontrakten udløber i 2035, men da den blev indgået, blev der lagt en særlig betingelse ind. Fra den 1. juni 2024 til den 30. november 2024 har kommunen et forhandlingsvindue, hvor der er mulighed for at opsige eller genforhandle lejekontrakten.
Det vil dog koste kommunen 2,5 millioner kroner i kompensation for afskrivninger på byggeri, som Karl Jensen har opført i området.
Politikerne i byrådet skulle den 31. oktober tage stilling til sagen, som allerede havde været behandlet i økonomiudvalget. Herfra lød indstillingen, at den nuværende kontrakt med Karl Jensen skal fastholdes. De tre udvalgsmedlemmer fra Socialdemokratiet, Leif Skaarup, Trine Blaabjerg og Jens Riis Dalgaard, var dog ikke enige i den beslutning.
– Der ligger 15.000 kvadratmeter på Hobros bedste placering. Det tror jeg ikke, der er mange, der er i tvivl om. Og jeg er helt med på, at det koster lidt penge at komme ud af kontrakten lige nu, sagde Leif Skaarup på byrådsmødet.
– Der ligger et potentiale i den placering, som er langt større end det, som vi får ud af det i dag. Og det gad jeg godt kunne realiseres. Og jeg synes bare, at 10 år er rigtigt langt ude i fremtiden, sagde han og nævnte liberale erhverv, boliger, caféliv og lystbåde i havnen som et drømmescenarium.
Økonomiudvalget har ønsket en løsning med et fornyet forhandlingsvindue i 2028, og kommunens administrationen derfor afholdt to forhandlingsmøder med Karl Jensen vedrørende erhvervshavnens fremtid.
Forhandlingen er dog landet på, at Karl Jensen ikke ønsker at acceptere en forlængelse af nuværende aftale med fornyet opsigelsesmulighed i 2028, da det vil give for stor usikkerhed for forretningen og forhindre virksomhedens udvikling.
Til gengæld er Karl Jensen indstillet på at indgå en aftale, hvor Mariagerfjord Kommune til enhver tid er berettiget til at opsige lejemålet med 24 måneders varsel begyndende fra et aftalt tidspunkt i 2025. Dog betinget af, at der muliggøres udvikling på området.
Karl Jensen vil nemlig gerne investere 4,7 millioner kroner i ekstra overdækkede arealer og forskønnelse af rundbuehallen.
I henhold til Mariagerfjord Kommunes “Handlings- og projektplan” er den faglige vurdering fra kommunens administration dog, at man i de kommende år bør fokusere på at styrke og udvikle Hobro bymidte og understøtte planerne om en campus i midtbyen inden, at en eventuel områdeudvikling af havnen påbegyndes.
Fokus på bymidten
Foruden fokus på at styrke midtbyen vurderer kommunens administration, at allerede besluttede boligprojekter skal realiseres, før udvikling af havneområdet igangsættes. Det gælder blandt andet udviklingen af Ny Blåkilde-området samt højhusbyggeriet i Jernbanegade.
Borgmester i Mariagerfjord Kommune, Mogens Jespersen (V), påpegede, at kommunen for nylig har vedtaget et budget, hvor der er skåret markant ned på anlægsbudgettet. Desuden står kommunen over for investeringer i plejehjem og plejeboliger, fremhævede han.
– Der mener jeg, at de 10 år, der er tilbage af kontrakten, det passer faktisk rigtigt godt til, at vi får tingene gjort færdige i Hobro, sagde borgmesteren og påpegede, at foruden de 2,5 millioner kroner, som det vil koste at opsige lejekontrakten, skal der bruges penge på at rydde op på grunden.
Et flertal af politikerne i byrådet besluttede at følge økonomiudvalgets indstilling om at fastholde den nuværende lejekontrakt med udløb i 2035. De 11 medlemmer fra Socialdemokratiet stemte imod, mens løsgænger Malene Ingwersen undlod at stemme.
Dermed er der ikke udsigt til byudvikling på havnen i Hobro inden for de kommende 10 år.
